地一线|绿城摇中闵行梅陇纯宅地!联动价76000元/平方米

8月1日下午，闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块完成出让，该地块共有15家竞买人。经过30轮报价，7号竞买人报价达到最高限价61.756亿元。

(资料图片仅供参考)

随后15家竞买人均进入摇号环节，最终9号竞买人绿城以最高限价61.756亿元摇中该地块，溢价率10%，成交楼面价47853元/平方米，房地联动价76000元/平方米。

地块东至02-07-02地块、南至华展路、西至用地红线、北至华济路、出让面积51621.7㎡，容积率2.5，住宅套数下限1048套。地块全装修比例要求不低于50%，中小套比例比低于80%。项目住宅套数下限1048套。

交通方面，地块距地铁15号线及在建19号线华泾西站约300米，距离在建机场联络线华泾站约200米，开通后可直达虹桥火车站和浦东机场等重要地区，轨交出行便利。

生活配套方面，2公里内上海中医药大学附属蔷薇小学、上海市民办华育中学等教育配套齐全，医疗配套有大华医院、华泾镇社区卫生服务中心等，商业配套则有龙湖上海华泾天街、万辉生活广场等。

此外，地块北侧正在打造“华之门”综合体。华之门项目是地铁15号线、19号线（在建）华泾西站上盖综合体，涵盖住宅、办公、商业、酒店和公建配套设施，地上总开发体量81.28万方，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万方），直逼西岸金融城（地上108.7万方）。

项目周边待售新房有万科&中国铁建项目，即今年首轮集中供地中出让的闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，楼面均价46402元/平方米，房地联动价75000元/平方米，溢价率8.97%。此前热盘越秀仁恒·天樾园和已售罄，2022年三次开盘平均认购率192%，最高入围积分77.64，均价约78000元/平方米。

关键词：