早盘跌超7% SOHO中国陷入债务交叉违约风险

(资料图)

8月21日，SOHO中国早盘走低跌超7%，截至发稿跌6.03%，报1.09港元。

8月18日，SOHO中国发布2023年度中期业绩，同时发出可能出现债务交叉违约预警。子公司北京望京搜候房地产有限公司于2022年8月收到当地税务机关的税项缴纳通知，要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税17.33亿元。截至2023年6月30日，SOHO中国已支付土地增值税3060万元，尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。

土地增值税的滞纳导致集团于2023年6月30日合计42.32亿元的银行借款本金有可能出现交叉违约，交叉违约借款本金为42.32亿元，利息为1057.6万元，其中包括根据原合同约定的还款日在2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将其重分类为流动负债。

上半年，公司实现营业收入8.22亿元，同比下降8.32%;归属母公司净利1361.3万元，同比降93%。公告称，营业收入下降主要是由于办公楼及商铺物业租赁市场需求疲软。于2023年6月30日，集团投资物业平均出租率已企稳并恢复至约79%。

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