lpr下调对已存在的房贷有影响吗？需要区分四种情况|当前快看

lpr下调以后，有一些房贷客户可能会比较兴奋，因为lpr下调的原因，自己的房贷利率可能也会跟着降低。不过lpr虽然已经与商贷利率进行挂钩，但下调以后究竟会不会影响自己的房贷还需要区分一些情况，不一定会对已经存在的房贷带来影响，客户尤其需要注意以下这四个方面。

lpr下调对已存在的房贷有影响吗？

(资料图)

1、对公积金贷款没影响

如果客户申请的是公积金贷款，那么自己的贷款利率参考的是央行基准利率，而不是lpr（贷款市场报价利率），所以lpr下调不会对已经存在的公积金贷款客户带来什么影响，更加不会导致公积金贷款客户的贷款利率下调。

2、对固定房贷利率没影响

对于lpr改革以前的房贷存量客户，如果选择的是固定房贷利率，那么lpr下调就不会对自己的房贷带来什么影响，固定房贷利率是在贷款期限里面保持不变的，不管lpr如何出现变化，都不会影响自己的房贷，客户需要按照约定来还款。

3、没到变化日没有影响

如果客户的房贷利率还没有到房贷利率变化日，那么就算是lpr降低了，客户就算是浮动的房贷利率也不会有什么变化。一般来说房贷利率变化日有两种情况，一种是每年的一月一号，还有一种是客户的房贷下款日，客户可以查看自己的贷款合同或者咨询当初的贷款银行进行咨询，在房贷变化日自己的房贷利率才会作出调整。

4、银行有没有及时调整

一般来说，如果是浮动利率的客户，银行会在房贷利率变化日自动对客户的房贷利率进行调整，客户不用主动申请，但这并不排除银行会因为系统或者其他的原因导致客户的信息没有及时处理，从而没有降低客户的房贷利率，在这种情况下客户需要及时联系银行的客服确认。

因此lpr下调不一定会影响已经存在的房贷，客户需要对照自己的房贷的实际情况来做出判断。

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