越秀地产:上半年合同销售金额同比增长71% 有信心超额完成年度目标
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8月25日,越秀地产发布了2023年中期业绩。越秀地产董事长林昭远在业绩发布会上表示,将维持1320亿元的年度销售目标不变,但有信心超额完成。另外,对于下半年政策和市场的判断,他预计,下半年政策将持续宽松,市场将筑底企稳,行业规模和房价将保持平稳,土地市场分化加剧,一二线城市竞争激烈。
越秀地产中期业绩报告显示,上半年,公司实现营业收入约为321亿元,同比上升2.6%;股东应占净利润约为21.8亿元,同比上升27.5%;核心净利润约为21.5亿元,同比上升0.8%。
上半年,在市场呈弱复苏和波动较大的环境下,越秀地产仍实现了销售额的快速增长,实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为836.3亿元,同比上升71%,完成公司全年销售目标人民币1320亿元的63.4%。其中,大湾区实现合同销售金额约为461.3亿元,同比上升45.3%,在华东地区实现合同销售金额约为186.3亿元,同比上升151.4%。
在土储方面,上半年,越秀地产于北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安共8个城市新增11幅土地,总建筑面积约为217万平方米。其中,在北京共获取3幅优质地块,新增土地储备约43万平方米。截至2023年6月30日,越秀地产总土地储备约为2813万平方米,其中大湾区土地储备占总土地储备约46.1%。
在财务方面,截至2023年6月30日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为492.5亿元,资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍,“三道红线”指标维持“绿档”达标。与此同时,越秀地产加权平均借贷年利率同比下降13个基点至3.98%,融资成本在行业中处于领先地位。越秀地产继续保持穆迪Baa3和惠誉BBB-投资级信用评级,展望稳定。
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