丰台2大区域“更新”规划同时获批！一旧改地块公示完成，用途明确！

各位亲：

近日，北京市发改委发布关于玉泉营街道马草河沿线片区公共空间改造提升项目实施方案的批复以及关于中关村丰台园重点区域公共空间改造提升项目实施方案的批复。这两个区域将迎来升级更新~

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(资料图片)

马草河沿线片区公共空间

经审核，原则同意丰台区按照申报的项目实施方案开展该区域公共空间改造提升工作。现就有关事项批复如下：

一、建设单位：北京市丰台区人民政府玉泉营街道办事处。

二、建设地点：位于丰台区玉泉营街道马草河沿线，西侧为京开高速，北侧为南三环，东侧紧邻嘉河公园，南侧沿线为地铁新机场线换乘站以及草桥公建、上品、物美、首农等商圈。

三、主要建设内容及规模：项目总面积71605.7平方米，主要建设内容为结合马草河两岸绿带，串联沿河亲水步道，联通区域重要消费节点，通过补充植物景观、增加休憩健身设施、布置亲水平台，形成连续的、可停留的滨水游憩空间，满足居民公共生活服务和日常生活消费需求，打造全龄友好、功能完善、全域互联的公共空间。

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中关村丰台园重点区域公共空间

经审核，原则同意丰台区按照申报的项目实施方案开展该区域公共空间改造提升工作。现就有关事项批复如下：

一、建设单位：中关村科技园丰台园管理委员会。

二、建设地点：位于中关村科技园区丰台园内，分为南北两区，北区位于中环西路东段南侧，东至丰科西路，西至广场南二路；南区位于广场南街北侧，东至广场南一路，西至外环西路。

三、主要建设内容及规模：项目总面积为57454.95平方米，主要建设内容为通过设置连贯透水铺装步道，完善区域慢行系统，增加多功能廊架、健身器材、休憩座椅等设施，充分利用场地现状，升级改造闲置空间，完善丰台园公共空间体系，打造集休闲健身、商务交往为一体的复合公共空间。

除此之外，周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块规划设计方案公示反馈意见采信情况通告来了。

通告内容

2023年7月24日至2023年8月1日，我局依法对丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块（配建“共有产权住房”）项目ZZZ-L01（东）、ZZZ-L04（东）绿隔产业用地规划设计方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示，公示期间未收到公众反馈意见。

特此通告。

北京市规划和自然资源委员会丰台分局

2023年8月2日

通告显示，公示期间未收到公众反馈意见。下面小编再带您回顾下该地块规划设计方案的内容：

丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块（配建“共有产权住房”）项目ZZZ-L01（东）、ZZZ-L04（东）绿隔产业用地位于丰台区周庄子村，东至规划后泥洼东路，南至规划绿地，西至规划泥洼东路，北至规划管头路，建设用地面积约3.7公顷。

本项目建设单位为北京懋源新鸿房地产开发有限公司，设计单位为北京维拓时代建筑设计股份有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为绿隔产业用房，总建筑面积约18.06万平方米，其中地上建筑面积约12.84万平方米（含商业、办公、酒店等），地下建筑面积约5.22万平方米（含商业、办公、设备用房、机动车库、非机动车库、库房等），建筑高度80米（最高），绿地率30%（方案有关指标以最终审批为准）。

公示内容为地块中关注度较高的ZZZ-06地块共有产权住房效果图及户型设计（非最终版，仅供参考）。

该宗地块位于西三环与西四环之间，地处丰台卢沟桥乡周庄子村，整体在西四环内，位于地铁9号线与14号线交汇处，与七庄里地铁站直线距离约600米，距离10号线西局站、泥洼站也不远，交通出行十分便捷，且距离丽泽商务区两公里左右。

根据土地规划条件，周庄子住宅地块建面近10万方，住宅容积率1.6/2.6，限高18/80m，无套内7090限制，销售指导价10.6万/㎡。其中，ZZZ-06地块内居住用途建筑规模须全部建设“共有产权住房”。

根据规划方案来看，该共有产权房地块一共6栋楼，4栋住宅楼，3个南北的高层，1个东西的低层，高层楼栋预计在25-28层左右。共产房预计将提供房源319套，设计了5种户型。根据挂牌文件显示，共产房部分销售价格为43000元/㎡（含1000元/㎡全装修费用）。

另据了解，2021年12月北京市发改委发布《关于丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块（配建“共有产权住房”）项目核准的批复》，明确该项目建筑控制规模为 229603 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园、产业用房等。项目总投资估算为718127万元。

而此次规划设计方案中还包含商业、办公、酒店等，将来生活居住都会比较方便。

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■部分信息来源：北京市规划自然委、北京市发改委

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