携手同行 行业复苏中的供应商新变局

（2023年6月25日）2022年全国商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。过去一年房地产市场发生了巨大的变化，住宅消费需求不足，房企出清，行业的未来走向如何？信心何时恢复？成为业内关切的问题。

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值得注意的是，2023年1-5月份商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。全国房地产市场基本面积极，背后少不了社会多举措并举的功劳。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.55%，5年期以上LPR为4.2%。两个品种LPR同步下调10个基点。

这是上一个LPR利率水平维持10个月后再次调低，意味着房贷成本的降低，一定程度上回应了提振楼市的需求。

除了资金端下调房贷利率，各地方也在出台不少支持房地产市场的措施，比如放开部分限购、提高公积金贷款限额、购房契税补贴、人才购房优惠等。多管齐下，有望释放活力。

据观点指数发布的2022年1-5月房地产企业销售表现研究报告显示，前100房企实现累计权益销售额19312亿元，同比上升3.9%。房地产企业销售数据有转好的趋势。结合宏观环境和房企层面的数据表现，全产业链有复苏的迹象。

房企逐渐从过去“高杠杆”、“高增长”、“高周转”的模式转向更高质量的运营管理发展。从强调规模扩张到回归用户，强调产品质量转变，并以数字化赋能、绿色科技辅以提高企业综合实力和竞争力。

在逐渐复苏的过程中，供应商作为产品链条的一员，扮演的角色十分重要。房企挑选合适的供应商就如同挑选“朋友”一般需要慧眼识珠，匹配自身需求，建立科学规范的考察评估标准，全流程识别供应方。稳定的合作关系，将提高项目建设效率，运行更为顺畅。

与之相反，如若房企和供应商之间合作不稳定，出现沟通协调问题，会严重影响建筑工程进度和质量问题，长此以往损害市场对企业的信心，影响项目销售。

不同以往，当下的市场高质量发展是趋势，房企对供应商的要求也发生了相应变化。房地产供应商也需要进行适应性调整，积极融入数字化、绿色建造等新趋势，抓住客户需求，提高供应链水平，与房企共同打造有特色、高质量、有口碑的产品。

在众多的房地产供应商中，谁在市场中获得了高认可并实际给房企产品赋能和效益增收？是否与时俱进？自身综合水平表现如何？

观点指数研究院通过对房地产行业上下游产业链进行长期的跟踪研究与数据分析，对综合营运、影响力等各项指标进行数据调研，盘点在行业内具有突出表现力的标杆企业，并在8月8日举行的博鳌房地产论坛“影响力指数·2023博鳌风尚企业表现”发布仪式上进行相关研究成果的发布。

届时，“2023年度影响力房地产供应商”研究成果将在现场揭晓，近千名最具智慧的房地产行业及新经济产业领域各业态、金融业及商业精英将齐聚于此，见证行业荣耀与风采。

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