郑州土拍：惠济城投11.61亿斩获惠济区3宗地 电建15.20亿拿地

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7月7日，郑州7宗地块出让，从地块分布来看，惠济区3宗，中原区1宗、管城区1宗、金水区1宗；面积共计213049.54㎡，约合320亩，总起始价358275万元。

据观点新媒体了解，惠济城投以总价116094万元摘得郑政出〔2023〕4、5、7号三宗惠济区地块，均为底价成交；电建则以底价151970万元摘得6号中原区地块。

其中，郑政出〔2023〕4号（网）地块位于惠济区古元街南、天山路西，使用面积30081.42㎡，70年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），1.1＜容积率＜3。该地块被郑州惠强房地产开发有限公司（惠济城投）起始价36238万元摘得，约合楼面价4016元/㎡。

郑政出〔2023〕5号（网）地块位于惠济区纪元路（苏屯路）南、鲁河路东，使用面积43153.95㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），1＜容积率＜2。该地块被郑州泰恒房地产开发有限公司（惠济城投）49633万元摘得，约合楼面价5751元/㎡。

地块距离地铁2号线毛庄站1.6km，现已建成通车；距离在建地铁7号线英才街站1.4km，预计2024年开通。

郑政出〔2023〕7号（网）地块位于惠济区水委路北、河鼓路西，使用面积18404.36㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），1.1＜容积率＜4。该地块被郑州泰实房地产开发有限公司（惠济城投）30223万元摘得，楼面价约合5449元/㎡。

地块周边交通路网已修建完毕，临近连霍高速惠济站、文化路站，道路通达性较好；公共交通方面：距离地铁4号线老鸦陈站500m，现已建成通车。地块东侧有在售时代锦宸小区，裕华美晨、裕华第九城市等成熟社区。

另外，郑政出〔2023〕6号（网）地块位于中原区煤仓北街（煤仓街）南、西站北街东，使用面积77498.21㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），1.1＜容积率＜3.8。该地块被电建以起始价151970万元摘得，楼面价约合5160元/㎡。

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