啥情况？绍兴镜湖一小区门口全是人，警察都来了……

（点击播放视频）

绍兴越城区灵芝街道佳源悦城小区的业主们向我们反映，因为小区原物业服务不到位，今年4月小区业主大会投票选聘了新的物业公司，但是在新老物业交接时，老物业却不配合了，来看报道。

昨天上午，在佳源悦城小区的消控室外，发生了视频里的一幕。当时，小区新老物业正在进行物业设施设备的交接，由于老物业将消控室大门紧锁，导致交接工作遇阻，有小区业主通过爬窗的方式，打开了消控大门。随着物业交接工作的推进，类似的场景在小区的设备设施区域重复上演。

(资料图)

佳源悦城业委会副主任刘先生：

滨江物业正式入驻我们小区，我们业委会包括一些热心业主也在给他们进行一些交接，遇到了一些老物业员工的不配合。

为什么物业交接如此不顺，事情的来龙去脉究竟是怎么回事？

记者了解到，佳源悦城于2016年交付，分为商业和住宅两部分，前期物业是浙江佳源物业服务集团有限公司绍兴分公司，其服务质量让部分业主不满。

部分业主很早就提议选聘其他物业公司，改善物业服务质量。不过，在前几年，由于佳源小区还有楼盘没有交付，根据规定，小区业委会需要在交付后三年才能成立。直到2021年，在街道等政府部门的指导下，佳源悦城业委会才正式成立，并选举了9名业委会委员。今年2月份，业委会召开业主大会，对业委会成员进行增补，增补后的业委会在今年4月份公开招标新物业公司。

佳源悦城业委会副主任刘先生：我们也请了专业的第三方，来组织这个业主大会，这个相关的工作，我们通过之前的业主大会，对物业选聘进行二选一的业主大会的表决，那么最后也形成了一个业主大会的决定，那么，杭州滨江是最后胜出的一个单位。

按照签订的合同，滨江物业将在2023年7月5号也就是今天入驻佳源悦城。因此6月份，小区业委会就发函给小区原物业，告知将聘请专业机构对小区进行承接查验工作，并希望原物业能做好承接查验配合工作，但遭到了对方的拒绝。

佳源悦城业委会副主任刘先生：物业进场查验，他们把一些比如说消控室，一些消防的设施，一些场所，进行上锁，然后并没有配合我们业委会，或者第三方机构的查验，所以说，在这个过程当中，也发生了一些不愉快的事情。

佳源悦城业委会：老物业不配合退出引发冲突

双方僵持不下，于是在交接日发生了开头的一幕。那么，原物业方为什么不愿配合交接工作呢？记者见到佳源物业绍兴分公司负责人沈海忠，对方表示，小区业委会的合法性存在争议。

佳源物业绍兴分公司负责人沈海忠：业委会成员都有违章，欠56个月的物业管理费不交，那这个事情总要有个说法了。

目前，针对业委会委员的这些行为，佳源物业已经通过司法途径，进行起诉。

原物业：对小区业委会合法性存疑 已起诉

在现场，记者遇到了灵芝街道综合执法办公室相关负责人孙韬，对方告诉记者，对于佳源悦城小区新老物业更换出现的问题，灵芝街道会同相关部门此前已经多次约谈开发商以及佳源物业，但收效甚微。昨天，街道也组织了多部门到交接现场维持秩序。

越城区灵芝街道综合执法办公室工作人员孙韬：昨天我们就进行了现场布置，现场你也看到了，我们联合了派出所，行政执法，应急，消防，各个部门，甚至我们还请了卫生院，防止在这个现场交接的过程中，发生了一些群体性的过激事件，目前这个整体工作正在稳步推进中。

灵芝街道：多次约谈相关单位 维护交接现场秩序

孙韬告诉记者，今天上午，在多部门及部分业主共同参与下，滨江物业已经接收部分设备设施用房，物业工作人员也开始进场办公，后续街道将协助进行账目资料移交工作。

越城区灵芝街道综合执法办公室工作人员孙韬：肯定按照法院的一个判决，做相应的要求，但是目前来看的话，法院一还没有判决，二从我们的角度来看的话，新物业是由全体业主大会投票产生的，实际上跟这件官司是两件事情，那业委会是全体业主大会的执行机构，严格意义上来说的话，是大部分业主的选择，那业委会就算在投票过程中，他也只能代表自己就是投出一票。

佳源悦城业委会副主任刘先生：那么至于有些争议的地方，那么这个的话，我们后续也会通过联系相关的主管部门，去把这些争议解决掉。

来源：越牛新闻

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