地铁征用！天津这个小区确定要拆了！拆迁补偿标准公示！这些人将一夜暴富！

重磅好消息！

天津又一知名小区正式官宣拆迁啦

(资料图片仅供参考)

日前，位于滨海新区泰达街道紫云社区的

晓园新邨小区

正式张贴了

《关于轨道交通Z4线晓园新邨1-15门房屋

征收安置补偿方案征求被征收人及公众意见的公告》

征求意见期限为：

2023年8月15日至9月13日

公告显示：

因轨道交通Z4线（泰达站）项目建设

晓园新邨 1-15门房屋实施征收

拆迁的四至范围是：

东至黄海路 西至洞庭路

南至大连道 北至晓园街区内部分房屋

具体范围如下：

滨海新区晓园新邨1-15门房屋

及附属的建筑物、构建物

全部实施征收

据安居客房源信息显示

晓园新邨1998年建成

位于天津市滨海新区开发区第一大街

共有58栋

点击图片可查看小区布局

小区已有25年的房龄

附近有金元宝购物中心、泰达医院

出门就是天津经济技术开发区国际学校

区域配套比较完善

是辖区内非常成熟的社区

晓园新邨实景图

本次拆迁是因为被地铁Z4号线建设征用

征收共涉及小区内15栋楼

分别是1-15栋楼（小区共58栋楼）

并不是整个小区全部都拆

目前官方给出了两种补偿方式

货币补偿方式和产权调换补偿方式

货币补偿

截至目前

赔偿单价还没有具体的方案

不过根据以往的地铁征用拆迁补偿方案来看

基本上拆迁单价为市场价的两倍

目前，晓园新邨私产二手房成交价格

在18000元/平左右

预测赔偿单价能在3万5+

（此为预测价格，最终还是请以官方通告的为准）

除了房屋补偿款外

被征收房屋室内自行装修装饰

的补偿金额为600元/平

按照100平来算，就是6万块的装修补偿

搬迁补偿费

包含搬家费和设备迁移费

标准如下

搬迁奖励费

为房屋评估价值的25%

住宅货币补偿自行安置奖励费

为一次性发放10万元

临时安置补偿费标准为：

一居室2200元/月

两居室2700元/月

三居室3200元/月

若被征收人选择货币补偿的

则一次性能领12个月的临时安置补偿费

被征收人选择产权调换方式的

则一次性能领取6个月的临时安置补偿费

2、产权调换

产权调换房屋为格调林苑

（格调林泉苑、东苑一期；西苑、北苑二期）

位于开发区第一大街与洞庭路交口

格调的品质自然不俗

相比原来的居住环境

可以说是非常改善了

实拍图如下：

而且，格调离晓园新邨非常近

两个小区步行也仅需10来分钟

原本的周边配套还是能够享受的

地铁建成后 体验感觉将更好

产权调换有差价怎么办？

详细补偿标准见下图

小区拆迁后

无疑又将出现一批暴富的拆迁户

提前恭喜住这个小区的业主了

你家住哪里？最希望哪块拆迁？

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