江苏南京：34亩乡村闲置地“孵出”5亿大项目

【资料图】

溧水积极推动集体经营性建设用地入市

34亩乡村闲置地“孵出”5亿大项目

8月14日，溧水晶桥镇太阳庄猎狐科技运动基地项目一期土地平整工程进入尾声，地面建筑施工即将上马。值得一提的是，该项目用地此前是仙坛村一块农村闲置地，如今通过集体经营性土地入市，“孵化”出总投资达5亿元的大项目。

太阳庄猎狐科技运动基地项目位于晶桥镇仙坛村，总用地面积34.01亩，将打造研发培训基地、团建运动基地、无人与越野体验基地。仙坛村党总支书记刘万清介绍，早在2021年，江苏和正特种装备有限公司就看上了这块地，“当时这里还是闲置土地，村庄周围生态环境好，适合打造乡村休闲运动基地。”

企业有项目，村民有意愿，可以说万事俱备，只缺政策东风。可这块地的土地性质复杂，涉及多种土地用途，受限于政策原因，入市有难度，因此和正公司一直无法取得完整的土地使用权。市规划和自然资源局溧水分局相关负责人介绍，针对太阳庄基地项目的特殊情况，溧水充分利用作为国家城乡融合发展试验区的政策空间，通过增减挂钩，破解了仙台村的“土地入市困境”，该项目用地于今年初顺利实现挂牌出让，解决了太阳庄猎狐科技运动基地项目用地保障问题，和正公司如愿竞得此地。

政策创新有效盘活了仙坛村的闲置资产。刘万清说，“项目总用地面积34.01亩，成交价款合计2175万元，亩均出让价约64万元，其中仙坛村集体收益约825万元，魏家组集体收益约270万元。”据了解，该项目预计2025年全部建成，届时预计将直接带动600人就业，给当地村民带来4000多万元工资性收入，有力推动村民增收致富。

近年来，溧水以政策体制创新为突破口，积极推动集体经营性建设用地入市试点工作，在盘点摸清村集体土地资产的基础上，溧水通过谨慎科学的规划，稳妥推进集体土地入市。溧水区发改委相关负责人介绍，溧水已经启动66个村的村庄规划编制工作，“以建立集体经营性建设用地入市制度为抓手，积极探索建立同权同价、流转顺畅、收益共享的城乡统一建设用地市场，进一步吸引资本下乡盘活农村土地资源。”

关键词：