空置房物业管理费收取标准2021最新规定（物业管理费收取标准有哪些）

导读 相信大家对空置房物业管理费收取标准2021最新规定，物业管理费收取标准有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在...

物业管理收费标准包括：1、一级收费标准为1.00元/月.㎡，监控系统等安全防范设施要三个以上，24小时不间断巡逻至少12次;2、二级收费标准为0.75元/月.㎡，安全防范设施要一个以上，24小时不间断巡逻至少10次;3、三级收费标准为0.50元/月.㎡，不间断巡逻至少8次;4、四级收费标准为0.35元/月.㎡。

二手房物业费缴纳注意事项有哪些?

1、二手房验收后缴纳拖欠物业费没有依据

(相关资料图)

根据法律规定，二手房交易之后，房屋遗留的欠费问题和现业主无关，因为合同具有相对性，合同是物业与原业主之间的问题，不能涉及第三人，所以现业主没有义务支付该部分物业费用。房屋转移并不意味着债务的转移，所以物业公司应该与原业主通过法律的途径解决问题。

2、原业主曾享用的“免费保修期”转让问题

房屋的部分区域是有一定的保修期的，如墙面、地面、门窗、顶棚、管道等，为了保障自身的利益，二手房交易之前，应当向物业了解清楚，避免物业公司时候“自圆其说”的事情发生。

3、新业主也能享用公共设施的收益

根据《物权法》规定，小区公共设施产权归全体业主所有，所以要使用共用场所，需经得业主委员会的同意，其取得的收入也应归全体业主所有。

4、催缴物业费无权停电停水

水电是由供水公司和供电公司提供的，如果未缴纳此费用，供水、供电公司可要求停水停电。但物业公司不能因为业主未缴纳物业费用，而擅自停水停电，这是违反法律规定的，业主有权起诉物业公司。

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