机构预计：6月中国50城新房成交面积同比跌逾两成 今日聚焦

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易居房地产研究院25日发布的一份研究报告称，6月份，中国多地新房市场热度不高，50个重点城市新建商品住宅成交面积预计同比下跌逾两成。

报告指出，2023年6月1日至20日，中国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1062万平方米，环比5月前20天下滑10%，同比(与2022年6月1日至20日的水平相比)下跌22%。基于6月前20天的新房交易数据进行测算，报告认为，今年6月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1858万平方米，环比上涨2%，同比由涨转跌，下跌22%。

报告统计显示，6月前20天，50个城市中，有31个城市新房成交量低于5月同期，多地市场降温。易居研究院研究总监严跃进指出，6月份楼市交易热度不高，“618”期间各地售楼处反馈新楼盘促销活动竞争激烈，端午节假期“南方暴雨、北方高温”的情况也对房地产市场修复形成一定扰动。

值得注意的是，此番报告预计，今年6月份50城新房成交面积同比下降22%。这是今年2月至5月份，连续4个月的同比正增长之后，该指标再度转负。在今年2月份之前，50城新房成交面积连续20个月同比下降。

中指研究院当日发布的数据也显示，步入6月，新房市场活跃度延续回落态势。6月前三周(5月29日-6月18日)重点50城商品住宅周均成交面积略低于5月周均水平，较去年同期(5月30日-6月19日)下降20%左右。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，虽售楼处不断推出优惠活动，但在市场情绪偏低及高温天气影响下，项目到访量一般，销售表现平淡。

严跃进指出，本轮楼市降温起始于4月份中下旬，直接表现是看房量和签约量持续下降。陈文静表示，近期的降息对市场预期的修复产生了一定积极效果，但对市场销售端的实质性带动有限。短期若有更多、更大力度的政策出台，市场预期或进一步好转和修复，下半年楼市或温和修复。

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