从今天我国房地产业现状回看李嘉诚潘石屹

从今天我国房地产业现状回看李嘉诚潘石屹

今天我国房地产业现状

(相关资料图)

本文仅从企业视角，看看我国房地产行业的现状。前几年，网络新闻津津乐道的是房地产行业某某小企业破产倒闭，如今，网络新闻充斥的是行业头部某某企业的危机重重：

恒大集团近期披露：经香港高等法院等相关部门（或机构）安排，将于2023年8月22-23日举行债务重组计划相关表决会议！而中国恒大的2021年报、2022半年报以及年报拖至2023年7月17日才得以披露，这两份年报显示恒大两年合计亏损8120亿元，总负债超过万亿。2023年5月12日晚间，中国恒大发布公告称许家印成为被执行人。

碧桂园继恒大集团之后，成为近期新闻的焦点，工作组进驻、债务重组、评级下调、债务违约、管理层集体致歉等一系列事件频发。目前，碧桂园总负债达万亿。

万达集团第三次冲击上市失败，2023年底若不能上市就需要赔付对赌本息超过400亿。近年来，资产连续被法院冻结。今年，更是频繁变卖资产。董事长王健林近期不断被自媒体曝出奔走于各大寺庙，应该是去抱佛脚了。

远洋集团公告，未能在最后宽限日8月13日之前支付一笔美元票据的利息总计2094万美元，意味着远洋集团正式官宣违约。这一事件不在于2千多万美元的债务违约，而在于透露出暴雷不再仅限于民营企业。

更多房地产企业的暴雷，此处就不一一列举，为大家节约一点时间。

回看李嘉诚潘石屹

十年前，我国房地产业还是如日中天之时，李嘉诚和潘石屹开启了卖卖卖的清仓模式：

李嘉诚从2013年开始，就开启卖卖卖的模式。2013年卖掉广州百佳超市。2014年以39亿多卖掉重庆大都会和72亿卖掉北京盈科中心。在房地产风头正劲之时，用短短一年多时间套现了700多亿。以至于新华社旗下瞭望智库发出了《别让李嘉诚跑了》的严厉批评，随后人民日报海外版也关注报道此事。李嘉诚针对这些舆论，也就声明“我仅仅就是一个商人而已”，便在大家的谩骂声讨中于2016年正式退休了。

潘石屹从2014年开始，就开启卖卖卖的模式。2014年以52亿多卖掉上海静安中心和海伦广场，9月以30多亿卖掉当地的地标和网红建筑上海凌空。2015年约85亿卖掉上海外滩国际金融中心50%股权。2016年32亿多卖掉上海世纪广场。2017年两次合计85亿多卖掉虹口和凌空SOHO等等。几乎清空了国内地产项目。

李嘉诚和潘石屹等人的举动，当时引起了各种喷：“卖国贼”，“别让李嘉诚跑了”等等。

结尾

当前，我国很多房地产企业正在惊雷滚滚。但是，刚刚李嘉诚开心的和大家共同分享着96岁生日蛋糕。此刻潘石屹可能正坐在曼哈顿广场的长条椅上，笑眯眯的看着眼前熙熙攘攘的人群过客。

仅仅站在商人的角度，通过今天我国房地产业的现状，我们回看发现，李嘉诚又一次证明了什么叫“超人”，什么叫“不赚最后一个铜板”；潘石屹也完美的跑在最高点！

最后，谨以此文自醒，也献给所有还在拼搏的老板们！

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