京投发展北熙区还剩多少套？

买房人关心的，就是我们关注的。

今天揭秘朝阳红盘待售率之——

(资料图片仅供参考)

京投发展北熙区。

项目位于东五环朝阳东坝板块。

临近地铁12号线，预计年底开通，坐3站可直达望京，10站到达国贸。往东一站是3号线，可抵达朝阳公园，工人体育馆等地。

周边商业配套齐全，有恒大城市广场、金隅嘉品MALL、颐堤港等商城，吃饭逛街完全没问题。

教育方面，有首都师范大学朝阳小学、北京市陈经纶中学、人大附中朝阳分校，除此之外，还有规划中的北京中学北校区。

医疗资源也不错，有第一中西医结合医院、北京安贞东方医院（在建）和即将开建的首都医科大学三博脑科医院。

整体来看，板块规划不少，但因为是新区，建设周期会比较长，需要时间兑现。

待售率公示：

北熙区主打刚需，有

70/90

限制，还配建

2万㎡

保障房，面积段在

80—134㎡

两到三居。

产品是20-26小高层，一期容积率2.3，二期地块容积率仅1.5，得房率在72%-74%，总计1234户。

精装交付，但户型设计一般，可能是地块条件限制，面宽不太给力，所以样板间展示都把客厅和次卧打通，看起来更宽敞。

一期项目指导价8.1w/㎡，实际销售均价7.9w/㎡，总价632w起，二期指导价8.6w，实际销售均价稍有下调。

比较适合在望京、国贸上班的刚需和刚改人群。

截至2023年8月31日，京投发展北熙区网签去化45.14%，待售率54.86%，剩余可售套数677套。

网签存在滞后，一切以官方公示为准。‍

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