新降温措施实施后 青麓尚居5月登销售冠军

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ERA产业主要执行官林东荣说，市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）数据显示，青麓尚居的五个单位和双悦园的三个单位出售给了外国买家。

戴玉祥产业研究和咨询部高级总监蓝振文认为，这个综合项目除了靠近热门小学且交通便利外，能满足买家住房升级需求和优惠价格也是项目热卖的关键。鉴于宏观经济环境和贷款利率的不确定性，买家很在意私宅的价格。

虽然降温措施将外国买家须支付的额外买家印花税（ABSD）从30％调高至60％，但这两个新项目仍不乏他们的身影。当然，不排除这些外国买家是来自与新加坡有自由贸易协定的国家，如美国；来自这些国家的外国买家能享有与新加坡公民同等的额外买方印花税待遇。

近期打折促销的高档私宅艺雅轩（The Atelier）继上月后，5月仍受到市场青睐，售出22个单位，列榜单第四，中位数尺价为2685元。不过，较上月成交46个单位，销量有所下滑。这个永久地契项目自2021年农历新年后推出，截至5月已售出120个单位中的86%，即103个单位。其中，超过一半单位是在今年4月和5月成交。

加东一带的永久地契双悦园在5月成交了225个单位，占总单位数的27.6%，中位数尺价达平2720元。因看好项目本身和鉴于受欢迎程度，发展商海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）在开盘后的第二周提价1%。

综合发展项目鑫丽嘉园（PiccadillyGrand）上月售出18个单位，中位数尺价为2083元。这个去年5月开盘的99年地契项目，截至5月已卖出95%（388个单位），待售的都是四卧房和五卧房大型单位。

位居销量冠亚军的新私宅项目青麓尚居（The Reserve Residences）和双悦园（The Continuum），卖出单位超过当月总成交量的七成。

销量排名第三的鼎瑞苑（TheLandmark）比上个月晋升一位，卖出25个单位，销量也比上个月多了五个单位，中位数尺价为2610元。从推出到5月，项目已售出286个单位，占单位总数的72%。今年以来，这个位于其他中央区（RCR）的99年地契项目销售稳定，是龙虎榜的常客。

新一轮降温措施实施后的首个月，两个新开盘私宅项目受到市场追捧，带动本地私宅5月销量环比涨17%至1038个单位，实现销量连续五个月上涨。

降温措施后，第三个登场的新项目是位于惹兰安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的青麓尚居，由发展商远东机构（Far East Organization）和香港信和集团（Sino Group）联合打造。在首批推出的650个单位中，开盘两天内就售出超过八成。项目当月共卖出523个单位，中位数尺价为2461元。

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