积极建设未来社区 打造创新示范样板

潮新闻客户端 通讯员 尹璐婷

(资料图片仅供参考)

日前，市长姚高员赴城西科创大走廊调研。他强调，要全面落实省委、省政府和市委关于举全省、全市之力建设城西科创大走廊的战略部署，坚持国际视野，坚持产城人融合，持续营造良好创新生态，努力打造全国廊道式创新区示范样板。

杭腾打造未来社区范本

杭腾未来社区（龙湖交控西站·杭与城）是省级示范引领型未来社区，区域内包括超重力实验室、浙江人才大厦、云城天街综合体、天元公学、浙大校友总部经济园二期等项目。调研中，姚高员向项目负责人详细了解每个项目建设情况并指出，要强化要素保障，发挥人才、资本、资源等集聚优势，进一步激发创新创业活力，推动科技创新、产业创新和城市发展相互促进。要科学合理布局生产、生活、生态空间，不断完善教育、医疗、文化等公共服务配套，着力推动职住平衡，打造宜居宜业的生活环境，增强区域内企业和人才的获得感、归属感。

△杭与城未来探索馆实景图

据悉，杭腾未来社区是龙湖集团与浙江交控、西站枢纽携手创建的杭州市重点项目。在杭腾打造上，龙湖当之无愧。龙湖集团是TOD（以公共交通为导向的开发）开发模式的先行者，龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心城市布局，已在30余城开业80余座商业体，与6500家品牌共生长；龙湖冠寓累计管理超16万间房源，已纳保超4万间；龙湖智创生活截至2022年末在管面积达到3.2亿平方米，高品质服务遍布商业、办公、公建、城市服务中；以五大飞轮为引擎的龙智造，已参与50余个建管项目……契合浙江发展方向，龙湖以城市“共进者”的姿态，以多航道资源优势和综合运营能力，打造“人城创产景”深度融合的未来社区。

与城共进，助力“未来产业”腾飞

在城西科创大走廊创新展示厅内，姚高员详细听取了大走廊规划建设、创新发展和云城规划等情况介绍。他要求，要围绕争创综合性国家科学中心核心承载区和全市高质量发展核心支撑两大使命，深化关键核心技术攻关，做好创新链与产业链精准对接，前瞻布局更多高成长性、战略性、先导性的“未来产业”，更好服务全市经济社会发展。要深化人才多元评价和激励机制改革，持续增强对科技创新人才的吸引力，积极引进高端顶尖人才，大力培育各类人才，打造有利于创新发展的人才高地。

杭与城设计的理念正契合了《杭州城西科创大走廊全域未来社区建设中长期规划》，即美好善住、智创驱动、万物互容。杭与城项目涵盖约2800套住宅、两幢超高层大楼，有着滨水商业街、烟火商业街、约13万方的龙湖云城天街三大商业核心和一个社区枢纽，依托“一心三化九场景”的建设方向，构建了运营体系全景图，其中重点打造四大特色场景：创业、教育、交通、服务。

△云城天街效果图过程稿，非交付标准

在杭与城，超重力实验室、浙江人才大厦、浙大校友企业总部经济园、15年制天元公学等重量级政企民学机构是高端人才聚集地，也为联合双创孵化生态网的搭建提供了摇篮。根据龙湖“善待你一生”的理念，社区内设立了早教中心、共享书房、幸福学堂等机构，旨在给予人们长期进步的机会。此外，龙湖提出“5个5分钟”，达成了约5分钟进商场、约5分钟进高铁、约5分钟进地铁、约5分钟送孩子到学校、约5分钟上快速路。在服务场景部分，通过构建社区服务网格，打造覆盖地产、商业、医疗、教育、办公等26种业态的一体化平台。“一键式服务”，将实现社区内线上线下消费融合，满足业主在安全、家政、维修、购物、旅游等各方面的需求……杭腾未来社区-杭与城是九大生态系统“共振”的体现，是全新的未来人居模式的蓝图。

善行致远，与城市共建高质量发展

面对中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，龙湖将加快构建高质量发展模式：聚焦开发、运营、服务三大业务，发挥“1+2+2”航道协同效应，依靠各航道行活能力提升，实现经营性现金流为正的内生式增长，并持续优化提升资产质量。

龙湖步履稳健，开放善变，但不变的是“善待”的初心，与“客户至上”、“坚守承诺”的底色。30年的龙湖，短期内已具有抵御风险的能力，中期保持高质量增长的动力，长期具备可持续发展、穿越周期的内力，更好的与城市共生长。

△杭腾未来社区“5个5分钟”示意图

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