首页 中国创投网 > 运动 > 正文

大唐地产,暴雷之后,如今情况如何?

大唐地产,1997年成立于福建厦门,2021年总部搬入上海,是一家专注住宅及商业物业的综合型开发商。

2009年,大唐地产获得了民生银行的大股东厦门福信集团的战略投资,成为了福信集团旗下的地产品牌。2020年12月,大唐地产在香港联合证券交易所上市成功。


(相关资料图)

其实,大唐地产与厦门福信集团,在很早之前就连在了一起。

福建福信集团的创始人叫陈章辉,早年是厦门水产学院组织部副部长,跟随他一起的其中两人分别是黄晞、吴迪。

2000年8月,陈章辉不幸去世,他的股份由家人继承,但经营权却给了黄晞、吴迪。

2008年8月,大唐地产创始人余英仪意外离世。

福信集团第二大股东吴迪,不希望大唐地产就此没落,竭力促成了福信集团对它的收购。

这也是大唐地产高层人员中,来自福信集团背景的人居多。

比如:

郝胜春:2011年加入大唐地产,出任大唐地产总裁;之前任职厦门信地副总裁。

唐国钟:2011年加入大唐地产,出任大唐地产副总裁;之前任职厦门福信集团财务总监。

林瑞焰:2011年加入大唐地产,出任大唐地产副总裁;之前在厦门信地任职财务总监等职位。

刘伟平:2011年加入大唐地产,出任大唐地产财务总监兼资金总监;之前在福信集团任职办公室主任职位。

米园园:2011年加入大唐地产,出任集团总裁助理;之前在厦门信地,任职成本副总监兼合同造价部总经理。

有福信集团的支持,再加上民生银行的资金,大唐地产一下子就起来了,胆子大了、底气足了,一口气就布局了全国多个经济圈。

2018年,大唐地产总裁郝胜春先生曾经公开声称,在未来三年里,大唐地产将冲击500亿元的销售目标;一年之后的2019年,郝胜春先生又把销售目标升级到“三年冲击1000亿,进入全国房企50强”。

2021年,大唐地产完成的合约销售金额是505.8亿元,位列百强地产榜67位。从2018年到2021年,完成了冲击500亿的目标。

但是2019年的三年千亿目标,不仅没有完成,在2022年,大唐地产的销售额仅196亿,和千亿的目标差距了800亿。

至此,大唐地产的千亿梦彻底结束。

销售额大幅度下降了,但是债务却大幅度上升了。

2019年至2021年,大唐地产负债总额为339.55亿元、393.33亿元、508.94亿元。

2023年5月31日,大唐地产发布公告:大唐地产未能按期支付一笔高达2.8395亿美元的票据,以及到期所需要的支付的利息。

承认了自己的债务违约,公司也正是暴雷。

大唐地产属于福信集团旗下收购公司,在大唐地产暴雷的情况下,福信集团为何置之不理,或者不予援助?

其实福信集团也不是多大规模的公司,总资产也就百亿规模,在大唐地产负债超过500亿的情况下,福信集团也只能是爱莫能助。

况且,在2022年底,黄晞已将一部分股份转让给大唐地产董事长吴迪,11月18日,大唐地产吴迪退出了董事长职务。

所以大唐地产的债务,还得大唐地产自己解决。

在发展初期,大唐地产太依赖于福信集团和民生银行,现在是谁都依靠不了了。

大唐地产在暴雷之前,全国很多项目出现了交付延期、项目停工、资金冻结、被执行人等问题,公司资金问题越发的紧张。

2021年4月和2021年8月,大唐地产子公司广西大唐世家投资有限公司,两次被广西南宁市青秀区人民法院,列入被执行人行列,合计执行的标的为62万元。

2021年4月27日,河北保定市清苑区人民法院,将大唐地产列入被执行人名单,执行的标的是30.29万元。

2022年1月10日,江西南昌市中级人民法院,将厦门大唐房地产集团有限公司列入被执行人名单,冻结了大唐地产的子公司广西唐润投资有限公司的股权1.6亿元。

2022年1月19日,广西南宁市邕宁区人民法院,将大唐地产的子公司广西唐美投资有限公司,列为被执行人。

2022年1月25日,广西南宁市青秀区人民法院,将大唐地产的子公司广西唐昇投资有限公司,列为被执行人,执行的标的为88.7万元。

2022年7月7日,河北保定市竞秀区人民法院将大唐地产公司列入被执行人名单,执行的标的是1860万元。

2022年7月2日,河北保定市竞秀区人民法院将大唐地产公司列入被执行人名单,执行的标的是856.52万元。

2023年5月24日,厦门大唐房地产集团有限公司被列入被执行人,案号为(2023)闽02执878号,执行标的为579139元。

网传:

河北邯郸的大唐芙蓉郡,已经三个月没有开工;

福建莆田的大唐湖心印象,因施工方、投资方问题,导致项目一直停工;

海门中南大唐阅湖项目,一直延期交付;

大唐中南紫云印象,由于资金短缺,项目从2022年6月停工至今。

广西的大唐项目延期最多,包括:大唐天悦二期、五象澜庭府、印象愉景湾、大唐院子、安吉大唐世家、湖光学府、公园悦等。

虽然说大唐地产的债务高、项目也存在很大的风险,但是大唐在今年的销售方面,“业绩”不错:数据显示,1-5月份,大唐地产实现累计合约销售金额约为67.72亿元,累计合约销售面积约为65.51万平方米。

但是,这份业绩,却被外界质疑,有注水的嫌疑,毕竟在之前的销售业绩中,大唐地产的业绩一直疑声不断。

大唐地产之所以会到现在的境地,都是因为规模惹的祸,在把总部搬入上海的时候,公司规模才几十亿,就立下了300亿、500亿、千亿的目标,真是“人有多大胆、地有多大产”。

不管怎么说,大唐地产目前的局面不容乐观。

俗话说:富贵险中求,也在险中丢,求时十之一,丢时十之九。

高周转求得一,丢了十之九。

内容来源:人才搜寻

关键词:

关于本站 管理团队 版权申明 网站地图 联系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2023 中国创投网 - cn.xunjk.com All rights reserved
联系我们:39 60 29 14 2@qq.com
皖ICP备2022009963号-3