大唐地产，暴雷之后，如今情况如何？

大唐地产，1997年成立于福建厦门，2021年总部搬入上海，是一家专注住宅及商业物业的综合型开发商。

2009年，大唐地产获得了民生银行的大股东厦门福信集团的战略投资，成为了福信集团旗下的地产品牌。2020年12月，大唐地产在香港联合证券交易所上市成功。

(相关资料图)

其实，大唐地产与厦门福信集团，在很早之前就连在了一起。

福建福信集团的创始人叫陈章辉，早年是厦门水产学院组织部副部长，跟随他一起的其中两人分别是黄晞、吴迪。

2000年8月，陈章辉不幸去世，他的股份由家人继承，但经营权却给了黄晞、吴迪。

2008年8月，大唐地产创始人余英仪意外离世。

福信集团第二大股东吴迪，不希望大唐地产就此没落，竭力促成了福信集团对它的收购。

这也是大唐地产高层人员中，来自福信集团背景的人居多。

比如：

郝胜春：2011年加入大唐地产，出任大唐地产总裁；之前任职厦门信地副总裁。

唐国钟：2011年加入大唐地产，出任大唐地产副总裁；之前任职厦门福信集团财务总监。

林瑞焰：2011年加入大唐地产，出任大唐地产副总裁；之前在厦门信地任职财务总监等职位。

刘伟平：2011年加入大唐地产，出任大唐地产财务总监兼资金总监；之前在福信集团任职办公室主任职位。

米园园：2011年加入大唐地产，出任集团总裁助理；之前在厦门信地，任职成本副总监兼合同造价部总经理。

有福信集团的支持，再加上民生银行的资金，大唐地产一下子就起来了，胆子大了、底气足了，一口气就布局了全国多个经济圈。

2018年，大唐地产总裁郝胜春先生曾经公开声称，在未来三年里，大唐地产将冲击500亿元的销售目标；一年之后的2019年，郝胜春先生又把销售目标升级到“三年冲击1000亿，进入全国房企50强”。

2021年，大唐地产完成的合约销售金额是505.8亿元，位列百强地产榜67位。从2018年到2021年，完成了冲击500亿的目标。

但是2019年的三年千亿目标，不仅没有完成，在2022年，大唐地产的销售额仅196亿，和千亿的目标差距了800亿。

至此，大唐地产的千亿梦彻底结束。

销售额大幅度下降了，但是债务却大幅度上升了。

2019年至2021年，大唐地产负债总额为339.55亿元、393.33亿元、508.94亿元。

2023年5月31日，大唐地产发布公告：大唐地产未能按期支付一笔高达2.8395亿美元的票据，以及到期所需要的支付的利息。

承认了自己的债务违约，公司也正是暴雷。

大唐地产属于福信集团旗下收购公司，在大唐地产暴雷的情况下，福信集团为何置之不理，或者不予援助？

其实福信集团也不是多大规模的公司，总资产也就百亿规模，在大唐地产负债超过500亿的情况下，福信集团也只能是爱莫能助。

况且，在2022年底，黄晞已将一部分股份转让给大唐地产董事长吴迪，11月18日，大唐地产吴迪退出了董事长职务。

所以大唐地产的债务，还得大唐地产自己解决。

在发展初期，大唐地产太依赖于福信集团和民生银行，现在是谁都依靠不了了。

大唐地产在暴雷之前，全国很多项目出现了交付延期、项目停工、资金冻结、被执行人等问题，公司资金问题越发的紧张。

2021年4月和2021年8月，大唐地产子公司广西大唐世家投资有限公司，两次被广西南宁市青秀区人民法院，列入被执行人行列，合计执行的标的为62万元。

2021年4月27日，河北保定市清苑区人民法院，将大唐地产列入被执行人名单，执行的标的是30.29万元。

2022年1月10日，江西南昌市中级人民法院，将厦门大唐房地产集团有限公司列入被执行人名单，冻结了大唐地产的子公司广西唐润投资有限公司的股权1.6亿元。

2022年1月19日，广西南宁市邕宁区人民法院，将大唐地产的子公司广西唐美投资有限公司，列为被执行人。

2022年1月25日，广西南宁市青秀区人民法院，将大唐地产的子公司广西唐昇投资有限公司，列为被执行人，执行的标的为88.7万元。

2022年7月7日，河北保定市竞秀区人民法院将大唐地产公司列入被执行人名单，执行的标的是1860万元。

2022年7月2日，河北保定市竞秀区人民法院将大唐地产公司列入被执行人名单，执行的标的是856.52万元。

2023年5月24日，厦门大唐房地产集团有限公司被列入被执行人，案号为（2023）闽02执878号，执行标的为579139元。

网传：

河北邯郸的大唐芙蓉郡，已经三个月没有开工；

福建莆田的大唐湖心印象，因施工方、投资方问题，导致项目一直停工；

海门中南大唐阅湖项目，一直延期交付；

大唐中南紫云印象，由于资金短缺，项目从2022年6月停工至今。

广西的大唐项目延期最多，包括：大唐天悦二期、五象澜庭府、印象愉景湾、大唐院子、安吉大唐世家、湖光学府、公园悦等。

虽然说大唐地产的债务高、项目也存在很大的风险，但是大唐在今年的销售方面，“业绩”不错：数据显示，1-5月份，大唐地产实现累计合约销售金额约为67.72亿元，累计合约销售面积约为65.51万平方米。

但是，这份业绩，却被外界质疑，有注水的嫌疑，毕竟在之前的销售业绩中，大唐地产的业绩一直疑声不断。

大唐地产之所以会到现在的境地，都是因为规模惹的祸，在把总部搬入上海的时候，公司规模才几十亿，就立下了300亿、500亿、千亿的目标，真是“人有多大胆、地有多大产”。

不管怎么说，大唐地产目前的局面不容乐观。

俗话说：富贵险中求，也在险中丢，求时十之一，丢时十之九。

高周转求得一，丢了十之九。

内容来源：人才搜寻

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