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起诉恒大、宝能后 巨头再回应

针对开发商拖欠佣金,地产中介巨头中原集团回应!

8月25日,中原集团发布《关于近期深圳中原相关网络报道的回应》称:“由于开发商/代理商爆雷等原因,深圳中原尚未收回佣金,员工佣金并未达到结算条件。”

深圳中原属于中原集团,中原集团成立于1978年,是以房地产代理业务为主的大型综合性地产服务企业。


【资料图】

此前,一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》称,各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿元,深圳中原起诉恒大、宝能等开发商和项目

中原集团在此次回应中称:“公司将持续通过多方渠道和途径促进回佣,一旦有资金收回,将优先与员工结算相应佣金。”

除此之外,更早前网上流传的一段视频显示,多名深圳中原的前员工聚集在深圳中原地产总部索要佣金。

不具备提前垫付能力

针对网上流传视频所涉及的佣金,中原集团在此次回应中,将原因归于开发商/代理商爆雷等,导致深圳中原尚未收回佣金,员工佣金并未达到结算条件。

2023年8月,一条关于深圳中原员工索要佣金的视频传出。深圳中原多名员工聚集在深圳中原高管办公室,提出“能不能先发员工提成?有的佣金已拖欠六七年,希望得到解决方案。”

中原集团在前一次通报中称,在未收到开发商/代理商销售佣金的情况下,要求深圳中原先行垫付佣金,即使仅垫付基层员工提成,需要垫付资金金额超过4亿元,将导致公司经营更加困难。

中原集团此次回应称:“目前,未收回的开发商/代理商佣金数额巨大,中原地产不具备为员工提前垫付的能力。”

中原集团此前通报提到,据其统计,各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿元,法院已启动诉讼追佣金额5.35亿元。法院已裁决在强制执行金额超4亿元,待判决金额1.35亿多元。

据悉,按照行业惯例及劳动合同,员工佣金均需在深圳中原收到开发商/代理商销售佣金后的次月发放。

中原集团在回应中称:“深圳中原不存在任何恶意拖欠佣金的情况,只要符合发放条件的佣金均会及时足额发放。”

深圳中原实际回款的部分佣金,已发放至2023年7月份。中原集团在回应中承诺:“公司在收回佣金进行核算后,不论员工是否离职,凡是符合佣金结算条件的,均会予以支付。”

强调正常有序经营

此次涉及的深圳中原,是中原地产代理(深圳)有限公司的简称,是深圳大型的专业地产代理公司,自2001年起在二级市场的代理楼盘数量和销售量,均占深圳房地产市场主要份额。

深圳中原属于中原集团。公司官网显示,目前,中原集团共有55000余名员工,2500间直营地铺,在全球60座城市成立分公司。

中原集团称,中原地产各城市公司均正常有序经营。截至2023年7月份,中原地产在64个城市设有分公司及网点,目前所有公司业务均在正常开展中。

中原地产销售类员工工资结构为固定工资+佣金。中原集团在回应中提到,目前,2023年7月份及此前时间段的固定工资,深圳中原均已发放完毕,并且无任何延期发放情况。

中原集团方面称,中原地产从未打算退出中国内地市场。尽管房地产行业目前面临困境,但中原地产深耕行业45年,已有足够经验与信心应对行业周期。

成立重大项目追佣专案组

中原集团此次发文回应,落款为中原集团重大项目追佣专案组、中原集团首席运营官刘天旸。

中原集团方面介绍,目前,对于开发商/代理商拖欠佣金及员工追佣事宜,中原集团已成立以集团管理层牵头的重大项目追佣专案组。

中原集团方面称,公司将持续通过多方渠道和途径促进追回佣金,一旦有资金收回将优先与员工结算相应佣金。

目前,中原集团正在进行的追佣诉讼和判决情况,也将第一时间同步员工,让员工随时掌握情况。此外,深圳中原将严控风险,加强对项目销售承接的考察,保障公司和员工的合法利益。

中原集团方面介绍,为解决目前深圳中原员工存在的实际困难,中原集团特批了一定金额的特困抚恤专项基金,帮助生活有切实困难的员工解决眼前难题,帮扶金额及审批与相关同事未结佣金数额无关。

(文章来源:上海证券报)

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