“订金”“定金”之争，打官司要“扣字眼”

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江南时报讯打官司常常要“扣字眼”，所以吃法律饭的，古代称作“刀笔吏”。法律文书要求文意相符，力求用语精准，勿生歧义。所以，最精美的语言，是国际条约和一个国家的宪法。某部法典中说：“人人生而自由，在尊严和权利上一律平等。他们赋有理性和良心，并应以兄弟关系的精神相对待。”这一段文字我常捧读再三：多么优美的语言呀。

合同条款的文意一般按照文字内容的通常定义来理解。这是商事外观主义的要求。你如果对文义存在重大误解，在道理上要能说得过去。比如文字是对方起草的格式条款，用语也不够规范，签约时对方亦未善尽解释义务。至于那些用语明确的条款，“黄”就是“黄”，“白”就是“白”，你不可以找借口在公堂上胡搅蛮缠的。

最近遇到一起租赁合同纠纷，大房东与二房东没有在合同中明文约定房屋可转租。大房东要毁约，遂以二房东擅自转租为由，要求解除租赁合同。二房东让我看合同，初看通篇没提转租二字，但有条款约定了二房东可以根据需要隔断并自由处置房屋，还特别约定：除延期支付租金超过十五天外，大房东不得以任何理由解约。我认为租赁合同中就包含了同意转租的约定了。而且签约时，大房东帮另一位房主代签了与二房东的租赁合同。由此可知其签约时明知二房东从事租赁经营的真实身份了。所谓“扣字眼”，就是从文字中探悉双方的真实意思。我在法庭上紧扣条文据理力争，对方连忙提出要求调解。

庭后，我告诫二房东今后在合同中表义要明确，如总让人去捉迷藏，必然增加交易成本和风险。这起案件的当事人还算幸运。我也遇到过一些老板，文法不通，还喜欢亲自操刀起草合同协议，他与人签的合同总是变来变去，文与意互相矛盾，双方竟也糊里糊涂地签了字。在履约中由于双方理解偏差，官司闹了好几年。事情也黄了，财运更是打了水漂。

当事人语文水平不高也罢了，可很多律师写出的合同、诉状、代理词竟也问题一大堆，那真是害人不浅了。语义不清，令人费解不说，还误导当事人，引起不必要的纷争。更有甚者其遣词造句跟要表达的意思相差十万八千里，可谓适得其反。找这样的律师真是花钱找罪受呀。不用说“订金”与“定金”之争，“还（huan）欠款”与“还（hai）欠款”之别，“签名，盖章后生效”与“签名、盖章后生效”的异同，单是法律文书中一大堆语法错误，逻辑错误就让你够受了。所以，我们要求来我们所的实习律师，第一年要求过文字关。必须要阅读几十部文学经典，写几十篇游记，学会叙事。一年下来能把语句整通顺，没有语病就算不错了。

所幸，来我们所的律师还比较听我的忠告，他们狠抓语文基本功建设，进步都很快。我发现：能写一篇好文章的，都能获得客户信任的，基本上能很快独立做律师了。所以要来我们所的法律毕业生，我在面试时，一是看他们的见识，二是看他们的语文表达水平。

打官司要“扣字眼”，要求我们律师首先必须要做一个语言学家。而阅读中外文学经典，应成为我们律师的必修课。

（作者崔武，知名律师，江苏润商律师事务所主任）

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