花样年位于成都的4宗地块将被拍卖，总起拍价约5.57亿元

(资料图)

9月8日，据阿里资产拍卖网披露的资料显示，花样年（成都）生态旅游开发有限公司所持有的位于蒲江县的四宗地块将在9月12日10时进行拍卖，地块的性质均为住宅地块，面积约260亩，四宗地块的总起拍价约5.5731亿元。

资料显示，蒲国用（2009）第1340号地块，起拍价1.01亿元，证载面积35162.05平方米，折合约52.74亩；蒲国用（2009）第1341号，起拍价1.01亿元，证载面积35946.84平方米，折合约53.92亩；蒲国用（2009）第1344号，起拍价1.27亿元，证载面积43541.78平方米，折合约65.31亩；蒲国用（2009）第1358号，起拍价2.28亿元，证载面积59006.90平方米，折合约88.51亩。

目前这四宗地块均处在有查封和抵押的状态。

拍卖公告中提到，这四宗地块位于蒲江县“大溪谷”项目范围内，标的后续开发使用可能涉及“大溪谷”项目现有道路管网、景观绿化等配套设施。

根据蒲江县住房和城乡建设局披露的资料显示，大溪谷项目占地面积8176.88亩，整个项目及配套（包括水、电、气、道路、管网、景观园林等）由花样年（成都）公司建设，总投资约7亿元，设施设备的维修、保养、管理等工作也由花样年（成都）公司负责，尚未移交给政府相关主管部门；所覆盖的区域均为大溪谷项目土地，建设用地四周皆为花样年的流转土地，拟法拍建设用地分布在大溪谷项目内，主干道道路（黄色线条）属于大溪谷项目自建道路；大溪谷项目流转的6714.32亩土地，每年需支付1600万元流转土地租金，涉及当地村民约2000名。

花样年（成都）公司表示，公司明确表示不同意其他开发主体共用项目配套设施，若双方未达成同意使用意见，竞得人无法启动拟法拍用地建设工作。

因此，目前这四宗法拍地块不具备独立开发条件，竞得人的权益无法得到保障。

花样年（成都）生态旅游开发有限公司成立于2006年，公司的最终持有人为深圳市花样年地产集团有限公司。

2006年4月，蒲江县政府与花样年投资控股集团有限公司正式签约，项目总投资达15亿元，建设周期为5~8年，主要用于体育健身、旅游度假、农业观光等项目的开发经营，属于大型文旅地产，由花样年（成都）生态旅游开发有限公司主导开发。

但此后，该项目在2017年曾因违规建设高尔夫球场被查处，罚款近2000万元，2021年10月至今项目已停工。

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