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花样年位于成都的4宗地块将被拍卖,总起拍价约5.57亿元


(资料图)

9月8日,据阿里资产拍卖网披露的资料显示,花样年(成都)生态旅游开发有限公司所持有的位于蒲江县的四宗地块将在9月12日10时进行拍卖,地块的性质均为住宅地块,面积约260亩,四宗地块的总起拍价约5.5731亿元。

资料显示,蒲国用(2009)第1340号地块,起拍价1.01亿元,证载面积35162.05平方米,折合约52.74亩;蒲国用(2009)第1341号,起拍价1.01亿元,证载面积35946.84平方米,折合约53.92亩;蒲国用(2009)第1344号,起拍价1.27亿元,证载面积43541.78平方米,折合约65.31亩;蒲国用(2009)第1358号,起拍价2.28亿元,证载面积59006.90平方米,折合约88.51亩。

目前这四宗地块均处在有查封和抵押的状态。

拍卖公告中提到,这四宗地块位于蒲江县“大溪谷”项目范围内,标的后续开发使用可能涉及“大溪谷”项目现有道路管网、景观绿化等配套设施。

根据蒲江县住房和城乡建设局披露的资料显示,大溪谷项目占地面积8176.88亩,整个项目及配套(包括水、电、气、道路、管网、景观园林等)由花样年(成都)公司建设,总投资约7亿元,设施设备的维修、保养、管理等工作也由花样年(成都)公司负责,尚未移交给政府相关主管部门;所覆盖的区域均为大溪谷项目土地,建设用地四周皆为花样年的流转土地,拟法拍建设用地分布在大溪谷项目内,主干道道路(黄色线条)属于大溪谷项目自建道路;大溪谷项目流转的6714.32亩土地,每年需支付1600万元流转土地租金,涉及当地村民约2000名。

花样年(成都)公司表示,公司明确表示不同意其他开发主体共用项目配套设施,若双方未达成同意使用意见,竞得人无法启动拟法拍用地建设工作。

因此,目前这四宗法拍地块不具备独立开发条件,竞得人的权益无法得到保障。

花样年(成都)生态旅游开发有限公司成立于2006年,公司的最终持有人为深圳市花样年地产集团有限公司。

2006年4月,蒲江县政府与花样年投资控股集团有限公司正式签约,项目总投资达15亿元,建设周期为5~8年,主要用于体育健身、旅游度假、农业观光等项目的开发经营,属于大型文旅地产,由花样年(成都)生态旅游开发有限公司主导开发。

但此后,该项目在2017年曾因违规建设高尔夫球场被查处,罚款近2000万元,2021年10月至今项目已停工。

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