动态焦点:中金：维持中国海外发展跑赢行业评级 目标价降至24.54港元

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中金发布研究报告称，维持中国海外发展（00688）“跑赢行业”评级，盈测不变，但考虑到近期投资者风偏边际恶化，下修目标价7%至24.54港元。公司当前股价交易于今明两年的预测市盈率5.7及5倍，对应股息收益率分别为5.3%和6.1%。报告中称，得益于中国海外发展多年来对“主流城市、主流地段、主流产品”经营策略的坚守，公司今年首五个月的销售表现显著优于同业，累计销售额已实现全年销售目标（较2022年增长20%达3537亿元人民币）的42%，隐含公司6至12月销售额同比增约3.5%即可达成全年目标。该行认为，考虑到中海外在手货源质优量足，今年全年含宏洋可售货源达7900亿元人民币、不含宏洋可售货源近6700亿元人民币，其中40%和33%位于一线和强二线城市，该行认为其保质保量兑现全年销售目标的可见度较高。此外，该行考虑到中海外开年以来疫情压制因素已基本移除，公司今年首五个月商业不动产板块整体稳步向好，该行预计其今年20个项目将如期入市、有望带动商业不动产板块稳妥实现收入同比增长30%的目标。

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