民生答卷｜实现物业服务覆盖 德州坚持建管并重 破题“旧改”难点

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大众网记者 武红鹏 张振楠 德州报道

8月24日，德州市政府新闻办召开“民生答卷”系列主题新闻发布会德州市住房和城乡建设局专场。市住房和城乡建设局物业管理科科长陈新林就全市老旧小区如何破解改造后“一年改、两年新、三年回到老样子”难题答记者问。

记者从发布会上获悉，市住建局坚持建管并重，建立健全老旧小区改造后的长效管理机制。在实施老旧小区改造前，市住建局将落实物业管理模式作为重要内容列入改造清单。在改造过程中，市住建局采取“协商议事”方式，让居民参与老旧小区改前、改中、改后全过程。尤其在老旧小区改造后期阶段，政府角色逐步退出，在党建引领下，街办社区、物管公司、街坊代表、全体业主的多方协作将日渐成为贴合实际的小区治理模式。改造后，市住建局指导各县市区充分发挥街道办事处、社区居委会党组织的作用，结合“齐鲁红色物业建设”“德州红色幸福德州”，对老旧小区实施分类管理，通过市场化方式、国有企业兜底方式、原产权单位代管方式及社区居委会托管等多种方式，实现老旧小区改造后物业全覆盖，实现“一次改造、长期保持”的良好效果。

目前，列入今年年度改造计划的136个小区中，已成立小区党组织的103个，组建小区业委会的90个，实施专业化物业管理的56个，其他实施了简易化物业管理，全部实现物业服务覆盖。

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